Disse sider er et forsøg på at samle en række relevante oplysninger og gode råd i et opslagsværk du som husejer kan bruge i det daglige.
Vores idegrundlag bygger blandt andet på en udstrakt service over for både udlejere og lejere. Det er meget vigtigt for os, at vi har dig som husejer med hele vejen som en god samarbejdspartner. Kun ved godt og fornuftigt samarbejde kan vi i fællesskab opnå en god og tilfredsstillende udlejning og glade feriegæster som har lyst at komme igen og igen.
De følgende oplysninger er samtidigt en gennemgang af, hvordan vi hos Feriekompagniet Blåvand A/S omgår de forskellige aspekter af feriehusudlejning. Har du som feriehusejer valgt at vise os den store tillid at overlade os udlejningen af dit feriehus, er det samtidigt en bekræftelse på, at du er indforstået med nedenstående.
Afbestilling:
Når husejeren har modtaget en skriftlig bekræftelse på at lejer har betalt 1. rate, garanterer Feriekompagniet Blåvand A/S fuld betaling for lejemålet, også såfremt lejeren, f.eks. pga. sygdom, ikke kan tiltræde lejemålet.
Afhjælpning:
Hvis der under lejerens ophold opstår forhold, som kræver afhjælpning, forsøger vi så vidt muligt det er rimeligt at afhjælpe problemet. Er dette ikke muligt, forsøger vi at kontakte den pågældende husejer og er dette heller ikke muligt sender vi for husejerens regning (medmindre udgiften påhviler lejeren) bud efter en håndværker. Selvfølgelig bestræbes det så vidt som muligt at begrænse alle omkostninger. Hvis der er specielle håndværkere tilknyttet huset, vil vi gerne have dette oplyst.
Afregning:
Husejeren bliver afregnet via direkte bankoverførsel den første bankdag i hver måned før den pågældende måned og hvor 1. rate er indbetalt. Det forudsættes dog, at lejemålet er indgået i rimelig tid før betalingsdato, i modsat fald foretages betalingen den efterfølgende måned.
Afrejse:
Alle gæster afleverer nøgler og afregner for forbrug hos Feriekompagniet Blåvand A/S. Afrejsen skal ske senest kl. 10.00.
Ankomst:
Alle gæster henter nøgler, strømkuvert samt diverse papirer hos Feriekompagniet Blåvand A/S. Indflytning kan ske fra kl. 14.00. Er huset klargjort og har vi ikke fået anden besked fra husejeren kan nøgle m.m. udleveres tidligere!
Alarm/Telestyring:
Hvis et feriehus har alarm eller telestyring, bedes dette oplyst til Feriekompagniet Blåvand A/S.
Beskatning:
Se særskilt afsnit.
Brændeovn:
Er der brændeovn (eller kamin) i huset, er det vigtigt at der findes egnede redskaber til at rengøre denne samt askespand. Hvis ikke andet er aftalt, skal lejerne selv købe brænde. Har husejeren selv brænde liggende ved huset, er det en god ide at markere dette med et skilt hvorpå der står "privat".
Cykler:
Lejerne sætter stor pris på, hvis der ved feriehuset findes velfungerende cykler. Feriekompagniet Blåvand A/S reklamerer dog af princip aldrig med, at et hus har cykler, da ansvaret for eventuelle defekte cykler (f.eks. pga. rust eller punktering) så er vores! Cykler er altså en eventuel glædelig overraskelse for lejerne!
Eftersyn:
Før og efter hvert lejemål gennemgår personale fra Feriekompagniet Blåvand A/S feriehuset. På denne måde sikrer vi os, at lejerne ankommer til et ordentlig klargjort hus, og senere at de forlader det i samme stand. Der foretages ikke optælling af service og bestik.
Ejerreservationer:
Du har som husejer selvfølgelig ret til selv at benytte feriehuset i ledige perioder. Ønsker du at reservere huset i en periode, hvor dette ellers er stillet til rådighed for udlejning, skal du først koordinere dette med Feriekompagniet Blåvand A/S, da der kan være afsendt tilbud på huset i de uger, du ønsker og dette altså ikke er til rådighed. En god kommunikation er utroligt vigtigt for at undgå kedelige dobbeltbookinger!
Feriehusudlejernes Brancheforening:
Feriekompagniet Blåvand A/S er medlem af Feriehusudlejernes Brancheforening og følger de etiske regler som er gældende for branchen.
Husbeskrivelse:
Det er feriehusejerens ansvar, at feriehuset og dettes indhold lever op til den beskrivelse, som er givet ved indgåelse af formidlingsaftalen mellem Feriekompagniet Blåvand A/S og feriehusejeren.
Husdyr:
En meget stor del af vore gæster kommer til Danmark, fordi de her kan medbringe deres hund. Generelt har de tyske gæster meget velopdragne hunde, og det er meget sjældent, at vi oplever problemer med disse. Vi forsøger så vidt muligt at kontrollere de feriehuse, hvor vi ved der har været husdyr ekstra godt. Vælger man at udelukke gæster medbringende husdyr fra sit feriehus, vil man alt andet lige opnå en dårligere udlejning! Der må højst medbringes to husdyr!
Informationsmappe:
Hvert feriehus får tildelt egen Informationsmappe med praktiske oplysninger og lokale brochurer. Det er en god ide også selv at have en mappe i huset med alle relevante brugsanvisninger og praktiske oplysninger om lige netop dit feriehus.
Jul/Nytår:
Såfremt feriehuset stilles til rådighed for udlejning til jul/nytår, gælder det, medmindre andet er aftalt, at ankomst- og afrejsedag er valgfri. Dog skal lejerne minimum leje og betale for en uge og ellers en dagspris for dage ud over denne uge jævnfør den aktuelle sæson.
Lejerskader:
Lejer er ansvarlig for de skader, som lejer måtte forvolde i udlejningsperioden. Feriekompagniet Blåvand A/S vil drage omsorg for, at husejeren modtager erstatning ved lejerskader. Dog vil der blive taget hensyn til almindelig slidtage, ridser, skrammer og/eller gradvis forringelse. Endvidere skal det understreges, at små-effekter såsom drikkeglas, teskeer, gafler m.m. samt havemøbler ikke dækkes. At der i løbet af en sæson ryger et par glas samt lidt bestik må betragtes som almindelig slid i forbindelse med udlejning. Det er husejerens ansvar at have en tyveriforsikring.
Feriekompagniet Blåvand A/S har tegnet forsikring hos Europæiske Ferieboligforsikring.
Nøgler:
Vi vil gerne have mindst tre sæt nøgler til hvert hus. To sæt nøgler udleveres til lejerne, som har det fulde ansvar for disse i hele lejeperioden. Feriekompagniet Blåvand A/S beholder det 3. sæt i reserve.
Parabol:
En parabol-antenne er i dag så godt som standardudstyr i et fritidshus som ønskes udlejet. Det er dit ansvar som husejer at sørge for, at parabolen (specielt efter storm eller en lang periode uden lejere) er korrekt indstillet og nem at betjene. En vejledning for brug af parabolen samt en oversigt over hvor de enkelte kanaler findes, må gerne forefindes i husmappen.
Privat udlejning:
Feriekompagniet Blåvand A/S er indforstået med, at du som feriehusejer udlåner dit feriehus til familie, venner og bekendte. Enkelte har også overtaget sit hus med "faste private lejere" som kommer igen år efter år og det vil vi ikke stå i vejen for. Feriekompagniet Blåvand A/S kan dog ikke acceptere, hvis der i eller ved feriehuset annonceres med "privat udlejning". Du må som feriehusejer på intet tidspunkt, så længe der er indgået en udlejningsaftale med Feriekompagniet Blåvand A/S, udleje dit feriehus gennem et andet udlejningsbureau.
Rabat:
Som feriehusejer hos Feriekompagniet Blåvand A/S kan du opnå 10 % rabat på leje af feriehus hos de bureauer som er tilsluttet Feriepartner Danmark.
Renovation:
I huse der er beregnet til to familier, vil det være hensigtsmæssigt, at man sørger for ekstra kapacitet til bortskaffelse af affald. Personale fra Feriekompagniet Blåvand A/S sørger imellem hvert lejerskift for, at der ikke er efterladt mere affald (f.eks. tomme flasker eller pap) ved husene end renovationsfolkene fjerner.
Salg:
Såfremt et feriehus ønskes solgt, er ejeren forpligtet til at give Feriekompagniet Blåvand A/S som udlejningsformidler meddelelse herom. Ejeren er ligeledes forpligtet til at sørge for, at køberen af ejendommen respekterer allerede indgåede lejemål. Såfremt køberen ikke måtte respektere de indgåede lejemål, er ejeren erstatningsansvarlig overfor såvel lejeren som formidleren for de tab, som de måtte lide som følge af, at lejemålene ikke kan gennemføres. En køber indtræder 100% i den allerede indgåede udlejningsaftale mellem Feriekompagniet Blåvand A/S og sælger af huset.
Strømforbrug:
Der opkræves strømforbrug for alle huse, fra lejerne flytter ind i feriehuset og til de igen forlader det. Vi gør opmærksom på, at der ofte forbruges strøm imellem lejeskift eller hvis huset f.eks. skal rengøres og at denne udgift påhviler feriehusejeren.
Udlejningsaftale:
En udlejningsaftale med Feriekompagniet Blåvand A/S er fortløbende på den måde, at den, ved fremsendelse af anbefalet brev, kan opsiges af begge parter hvert år senest d. 31.07 for det efterfølgende kontraktår. Sker der ingen opsigelse af kontraktforholdet kører udlejningsaftalen automatisk videre det efterfølgende kontraktår. Der vil i god tid blive fremsendt påmindelse om denne opsigelsesfrist samt skema til evt. rettelser og angivelse af ejerferie for det efterfølgende kontraktår. Således kan samarbejdet på fornuftigt vis revideres en gang årligt.
Udlejningsmeddelelse:
Lejerne har 10 dage til, efter de har modtaget et lejebevis fra Feriekompagniet Blåvand A/S, at returnere dette i underskrevet stand samt foretage første lejeindbetaling. Først når denne indbetaling er modtaget er lejemålet bindende for lejerne. Feriekompagniet Blåvand A/S fremsender hver måned en samlet oversigt over fremtidige udlejninger og underretter altid personligt ved kortfristede lejemål. Dertil har vore husejere mulighed for på Internettet løbende at følge udlejningen på deres huse.
Vinterlukning:
De vil hvert år modtage et brev herom.
Årsopgørelse:
Hvert år i januar kvartal fremsendes til de feriehusejere som det foregående år har haft et feriehus til udlejning hos Feriekompagniet Blåvand A/S en samlet opgørelse over, hvad vi har afregnet i lejeindtægter og for forbrug.
Har De spørgsmål til ovenstående eller andre spørgsmål, er De altid velkommen til at kontakte os.
Udskriv
